8-929-111-08-13

В этой статье вы узнаете несколько секретов от лучших риэлторов и обретете следующие навыки:
• Умение найти подходящую продаваемую собственность
• Умение получить согласие на ипотечную ссуду и найти средства на взнос наличными
• Умение перепродать собственность быстро и с выгодой.

Этот процесс разбивается на семь этапов.
1. Покупайте собственность в радиусе не более 50 км
от вашего дома. Продавать, арендовать и финансировать легче
всего односемейиые дома, многоквартирные дома и кондоминиу-
мы. От всего остального держитесь подальше.
2. Выберите «целевую» территорию площадью пример
но в один квадратный км и досконально разведайте ее,
станьте экспертом но ней. В этих границах вы наверняка найде-
те от трех до десяти отличных сделок за год. Успевайте туда пер-
вым.

Главное, о чем вы должны не забыть – хорошее настроение, при показе квартиры. Будьте вежливы, все рассказывайте и объясняйте так, как будто вы всю жизнь мечтали увидеться именно с этим человеком и все ему рассказать. Но не переусердствуйте: рассказ должен касаться только квартиры, а не отвлеченных тем типа какой молодец ваш ребенок, какой он умный, в какой прекрасный ВУЗ он поступил, или про все подробности болезни близкой родственницы. У человека, пришедшего снимать ваше жилище несколько другие интересы при оценке будущего дома.

Как следует объясните как всем пользоваться в квартире, у каждого дома есть свои особенности и премудрости, только для вас там все кажется естественным и привычным. Снимающий попадает в абсолютно новую атмосферу, ничего в ней не зная.

Если вы показываете квартиру, еще не съехав с нее, проветрите, воздух должен быть свежим, не готовьте перед приходом клиента. Снимите все сохнущее белье, особенно обратите внимание на то, что носки и трусы должны быть убраны в первую очередь. Клиент не должен, осматривая комнаты задевать головой ваши интимные вещи.
Если вам повезло и у вас есть балкон. Вы - счастливчик! Но, как это принято, балкон зачастую становится вместилищем ненужных вещей, так что пройтись по нему кажется чем-то из области фантастики, в особо тяжелых случаях человек рискует либо вывалиться из него, споткнувшись об торчащую ножку старого стула, либо просто что-нибудь себе повредить. Думаю, намек вы поняли – освободите балкон (лоджию) насколько это возможно. Многие любят дышать там свежим воздухом, курить (не всем нравится бегать на лестничную площадку, когда у них есть балкон), кто-то даже умудряется там загорать.